É do conhecimento de todos, os gerais e globais avanços tecnológicos e a sua repercussão diária nas nossas vidas. O forte impacto da evolução tecnológica nas relações humanas é intrínseco a todas as áreas, havendo cada dia um desafio maior e a preocupação, do nem sempre tão veloz, acompanhamento da tutela do Direito.

Assim o é, no Mercado Imobiliário cuja evolução tecnológica tem vindo a facilitar as transações de imóveis, fazendo face a um rápido crescimento do investimento estrangeiro, diretamente ligados às medidas implementadas, em particular ao ARI, comumente apelidado de VISTOS GOLD, o país já deu alguns passos muito importantes na Administração pública mas não os necessários, sendo um desafio para os Advogados que têm de aconselhar o seu cliente tendo em conta as tecnologias já em uso, nomeadamente:

• Inteligência Artificial
• Blockchain
• Realidade Virtual e Aumentada
• Big Data
• Criptomoedas
• Geolocalização

Este impacto altera por completo o paradigma da relação entre Cliente Vendedor e Cliente Comprador ou Cliente Arrendatário e Cliente Inquilino. No início pensava-se pela negativa, mas com decurso do tempo tem-se mostrado cada vez mais benéfico para a sustentabilidade e concretização dos negócios.

Cremos, todavia, que quem mais beneficia das evoluções tecnológicas é o profissional da mediação imobiliária. Todo este processo tende à desmaterialização do negócio, evitando por ex. sucessivas visitas aos imóveis, uma vez que há muito já se visitam imóveis sem se sair do país de origem. São desafios sérios em termos contratuais mas que têm elevado o mercado imobiliário para níveis de sucesso histórico.

A Proptech (tecnologia imobiliária) surgiu através da conjugação de transações imobiliárias, comportamentos de mercado e processos digitais e é frequentemente definida como tecnologia ou tecnologia imobiliária que insere em si produtos tecnologicamente inovadores ou novos modelos de negócios para o mercado imobiliário, que leva a abordagens de negócios novas e inovadoras para o mercado imobiliário.

Para um melhor approach ao mercado imobiliário com a melhor e maior segurança legal, na qualidade de Advogados também a Castilho International Law Firm se reinventou para melhor servir as necessidades dos Clientes Imobiliários , o que fazemos por exemplo com o PRIMOBI, promovendo a simplificação da interação do Ciente com Consultores Imobiliários e Advogados que acompanham a contratação desde a fase da negociação com reduzida ou inexistente taxa de incumprimento.

Entendemos na qualidade de Advogados e parceiros que o essencial para a evolução positiva nos avanços tecnológicos é esta tutela consciente e antecipada (englobando as várias áreas do negócio, em respeito pelo compliance) para uma maior gestão de proximidade das partes geograficamente distantes num mundo global e transformativo.